fbpx

Nota Simple: para qué sirve, qué cuenta y cómo solicitarla

¿Qué es una Nota Simple? ¿Para qué sirve la nota simple?, ¿Cuáles son los requisitos para pedir una nota simple? y ¿dónde puedo conseguir una nota simple?

Si has llegado hasta aquí, seguramente es porque quieres comprar un inmueble y te ves en numerosos papeleos entre los cuales está adquirir una nota simple informativa. Muchas de las preguntas que abordan a los compradores son: ¿Qué es una nota simple? ¿Para qué sirve la nota simple?, ¿Cuáles son los requisitos para pedir una nota simple? y ¿dónde puedo conseguir una nota simple? 

No te preocupes, en este artículo descubrirás todo sobre la nota simple.

Como solicitar la nota simple

¿Qué es y para qué sirve una nota simple?

Una nota simple registral de la vivienda es un documento donde está reflejado el registro de la propiedad de la provincia. Se trata de un documento de carácter informativo que permite al comprador conocer la situación legal y bases registrales de una vivienda.

Se trata de un documento importante si eres un comprador ya que, te evitará sorpresas inesperadas a la hora de comprar un inmueble. Por ejemplo: te dará información sobre los propietarios, los derechos legales de la propiedad y las obligaciones fiscales.

¿Qué tiene una nota simple?

La nota simple contiene un extracto de la información pública adscrita al registro de la propiedad. También nos permite conocer los límites de la propiedad, sus metros cuadrados, el nombre de los dueños y si cuenta con hipoteca, usufructos y derechos.

Para ser más concisos, vamos a detallar qué contiene una nota simple del registro de la propiedad. Sin embargo, es importante indicar que estos datos pueden ser diferentes según la oficina registral que emita la nota simple. Por lo tanto, en una nota simple encontrarás:

  • Datos de identificación: Datos del registro de la propiedad.
  • Número de finca registral: Se trata de un número de identificación con el fin de identificarla en una oficina de registro de propiedad.
  • IDUFIR: El Identificador Único de Finca Registral es como el DNI de la propiedad. Es un número único que permite identificar a la vivienda en cualquier Registro de la Propiedad.
  • Información de la propiedad: Aquí encontrarás una descripción de los límites, ubicación o cuotas de participación del inmueble.
  • Titularidad: Encontraremos a los propietarios o titulares de los derechos del inmueble.
  • Autorizante: Información del notario que ha dado su fe en el acto, la fecha y la inscripción registral en la que fue anotada.
  • Cargas: Quizás la parte más importante de la nota simple. Aquí podrás comprobar si hay embargos, cargas o hipoteca.
  • Fecha: La fecha en la que se emitió la nota simple.

¿Cuáles son los requisitos para pedir una nota simple?

Para pedir una nota simple tan solo necesitamos una serie de sencillos requisitos. Por un lado, debemos aportar el nombre del propietario o la dirección de la propiedad. Cuanta más información facilitemos acerca de la propiedad, más fácil y rápido será el proceso.

A grandes rasgos los requisitos para pedir una nota simple son:

  • Idufir
  • Nombre del propietario del inmueble
  • Dirección Completa del inmueble
  • Numero de finca registral
  • DNI del titular de la propiedad
  • Numero de tomo, libro y folio
  • Referencia catastral superficie y linderos
que es la nota simple

¿Quién puede pedir una nota simple en el registro de la propiedad?

Según la ley hipotecaria Española toda información adscrita al registro de la propiedad como organismo público es de dominio general. Por lo tanto, cualquier persona puede solicitar una nota simple.

Como único requisito por parte del registro está alegar un motivo legítimo, válido y veraz para solicitar la nota simple, como por ejemplo, la intención de adquirir la propiedad.

¿Cómo solicitar una nota simple?

Tienes dos maneras de solicitar una nota simple:

  • Solicitud presencial: De esta manera deberás acudir al registro que corresponda, presentar la solicitud y posteriormente ir a recoger la nota simple cuando te lo notifiquen.
  • Solicitud online: Si quieres evitarte las largas colas de la burocracia española, cuentas con nuestros servicios de solicitud de nota simple.

Desde Ca’sua Levante Casas podemos ayudarte en todo lo que necesites.

¡Puedes leernos también en Facebook!

Cómo VENDER tu casa con éxito

  • Descubrirás el estado del sector en la actualidad
  • Aprenderás a despertar el interés del comprador
  • Descubrirás los secretos del equipo de Ca'sua Levante Casas
  • Descubrirás cómo conseguir un Marketing efectivo para vender

1 comentario en “Nota Simple: Para qué sirve, qué cuenta y cómo solicitarla”

Deja un comentario

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on whatsapp

Artículos

Contacta

Con nuestra ayuda, te decidirás siempre por la mejor opción. Confía en nuestros profesionales del sector, aclararán tus dudas y se encargarán de todos los trámites. Trabajamos de forma directa con el cliente ¡Escríbenos!