Certificado Energético en Valencia

Cómo tramitar el Certificado Energético en Valencia

Seguramente, entre la cantidad de documentos que te hayan pedido a la hora de vender o alquilar una casa, habrás escuchado el famoso Certificado Energético. Pero ¿por qué necesitas un Certificado Energético? ¿Cómo consigues el Certificado Energético en Valencia? Sigue leyendo, ¡te respondemos a las preguntas!

Certificado energético en Valencia

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética en Valencia?

Los inmuebles tienen una medición del gasto energético que producen, igual que los electrodomésticos por ejemplo. El Certificado Energético nos da datos sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de la vivienda.

El certificado tiene una escala de colores que va desde la A hasta la G. Como habrás podido deducir, cuanta mejor eficiencia energética, mejor precio final en la vivienda. El Certificado Energético es obligatorio para hacer transacciones inmobiliarias en Valencia y puedes acudir a un profesional o a tu inmobiliaria de confianza para emitirlo.

¿Cómo consigo el Certificado Energético en Valencia?

La responsabilidad de obtener el Certificado Energético en Valencia es del propietario o promotor del edificio en caso de venta o alquiler. 

Para conseguir la certificación, el propietario ha de contratar a un profesional competente en certificación de eficiencia energética, o técnico certificador. De este modo, el certificado de eficiencia, se entregará firmado por el técnico en el momento de formalizar la venta o contrato de alquiler al nuevo propietario o inquilino.

Para que tenga validez, ha de darse de alta en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Comunitat Valenciana. Generalmente, este trámite lo  lleva a cabo el técnico certificador, ya que una parte del registro sólo puede realizarla el técnico certificador.

Cómo tramitar el Certificado Energético

Tramitar el Certificado Energético en Valencia es sencillo. Te mostramos los pasos que debes seguir para obtener la certificación. En primer lugar, debes buscar un técnico certificador. Después debes registrar el certificado de eficiencia energética en IVACE-Energía, y al hacerlo se obtendrá el Documento de Registro y la etiqueta de calificación.

A continuación, deberás efectuar el pago de la correspondiente tasa de registro, con lo que se finaliza el proceso.

Si se trata de una venta, se entregará al nuevo propietario los originales de toda la documentación: Certificado Energético, etiqueta de calificación y Documento de Registro. Por otro lado, en caso de alquiler, se entregará al inquilino una copia del Certificado Energético junto con la etiqueta de calificación.

Precio del Certificado Energético en Valencia

Los precios de este certificado no están regulados ni existen tarifas establecidas. Es el técnico certificador el que establece en cada caso el precio de la certificación según las características del edificio. Por lo tanto, variarán entre un técnico y otro.

Sin embargo, para la realización del trámite de inscripción del certificado de eficiencia energética en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios de Generalitat Valenciana precisa del abono de una tasa.

El importe de la tasa está regulado en el artículo 21 de la Ley 20/2017, de 28 de diciembre, de la Generalitat, de tasas, siendo la cuantía de la misma:

  • Para vivienda individual dentro de un bloque: 10 €
  • Para viviendas unifamiliares: 10 €
  • Para edificios de viviendas: 20 € + 3 €/vivienda (con un máximo de 400 €)
  • Para sector terciario: edificio/ partes de edificio/ locales 10 € + 0’10 €/m2 (con un máximo de 500 €). La superficie es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.

Las tasas aplicables en el caso de actualización de certificados de eficiencia energética, son las siguientes:

  • Para vivienda individual dentro de un bloque: 5 €
  • Para viviendas unifamiliares: 5 €
  • Para edificios de viviendas en bloque: 10 € + 1,5 € por vivienda (con un máximo de 100 €)
  • Para sector terciario: edificio/ partes de edificio/ locales 5 € + 0’05 €/m2 (con un máximo de 100 €). La superficie es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.

En Ca’sua Levante Casas contamos con agentes inmobiliarios especializados en el trámite de certificados energéticos en Valencia. No dudes en contactar con nosotros si necesitas vender tu vivienda. Te asesoraremos de la forma más beneficiosa para ambos y te mostraremos los servicios y las acciones que llevaremos a cabo para realizar esta operación tan importante para ti con éxito. 

1 comentario en “Certificado Energético en Valencia, todo lo que debes saber”

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