Programa Fallas 2020 ¿Qué hacer y ver en las Fallas 2020?

Guía Fallas 2020

Guía Fallas 2020: ¿Qué hacer y ver en las Fallas 2020?

¿Quieres conocer todo lo que hacer y ver en las Fallas? Te dejamos el programa con los actos más relevantes

Ya huele a pólvora, la música de fondo que emociona a los valencianos y el color de nuestra tierra empiezan a escucharse… ¡todo ello es sinónimo de que se acercan las Fallas 2020!

Las Fallas han sido declaradas como Patrimonio Inmaterial de la Humanidad por parte de la Unesco. Oficialmente comienzan el último domingo de Febrero con el acto de la Crida, y a partir de este día y hasta el 19 de marzo, Valencia se llena de música, pólvora y buen ambiente. 

Un mes cargado de actos, fiestas y cosas para ver y hacer en estas fallas 2020. ¿Quieres conocer todo lo que hacer y ver en las Fallas? Te dejamos entonces el programa de Fallas 2020.

Programa Fallas 2020

¿Cuándo son las Fallas?

A pesar de que durante todo el mes de marzo son fallas, los días grandes de esta fiesta son del 15 al 19 de marzo. Durante todo el mes podrás disfrutar de mascletàs que se inician a las 14h en la Plaza del Ayuntamiento.

Calendario de actos

A continuación podrás leer el programa de Fallas 2020 al detalle. Te hemos puesto los actos más importantes en los días grandes. Del 15 al 19 de marzo:

DOMINGO 15 DE MARZO

09:00 horas. Plantà de todas las fallas infantiles

14:00 horas. Mascletà en la plaza del Ayuntamiento. Pirotecnia Hermanos Caballer

17:00 horas. Clausura de la Exposición del Ninot

17:30 horas. Lectura del veredicto popular y proclamación del Ninot Indultat de 2020

17:45 horas. Recogida de los ninots por parte de las comisiones falleras

00:00 horas. L’alba de les falles con espectáculo pirotécnico en la plaza del Ayuntamiento y disparo de carcasas desde las demarcaciones de la ciudad. Pirotecnia Vulcano

LUNES 16 DE MARZO

08:00 horas. Plantà de todas las fallas

14:00 horas. Mascletà en la plaza del Ayuntamiento. Pirotecnia Turís

16:30 horas. En la tribuna instalada ante el Ayuntamiento, reparto de premios obtenidos por las fallas infantiles en las diferentes secciones, así como de presentaciones infantiles, Cabalgata del Ninot y llibrets de falla.

00:00 horas. Castillo de fuegos artificiales en el paseo de la Alameda. Pirotecnia Zarzoso

MARTES 17 DE MARZO

09:00 horas. En la tribuna instalada ante el Ayuntamiento, reparto de premios obtenidos por las fallas en las diferentes secciones, así como por los concursos de calles adornadas e iluminadas, presentaciones y de llibrets de falla.

14:00 horas. Mascletà en la plaza del Ayuntamiento. Pirotecnia Aitana.

15:30 horas. Ofrenda a la Virgen de los Desamparados

01:00 horas. Castillo de fuegos artificiales en el paseo de la Alameda. Pirotecnia Hermanos Caballer

MIÉRCOLES 18 DE MARZO

10:30 horas. Homenaje al poeta Maximilià Thous, en su monumento, situado al cruce de las calles de Sagunto y Maximilà Thous.

12:00 horas. Homenaje al maestro Serrano, que tendrá lugar a su monumento de la avenida del Reino de Valencia

14:00 horas. Mascletà en la plaza del Ayuntamiento. Pirotecnia Vulcano

15:30 horas. Ofrenda a la Virgen de los Desamparados

01:30 horas. Nit de Foc al paseo de la Alameda. Pirotecnia Caballer Fx

JUEVES 19 DE MARZO

11:00 horas. En el puente de San José, las Falleras Mayores de Valencia y sus Cortes de Honor harán una ofrenda de flores ante la imagen del patriarca. acabar el acto, mascletà.

12:00 horas. Misa en honor de San José en la Seu de Valencia

14:00 horas. Mascletà en la plaza del Ayuntamiento. Pirotecnia Caballer Fx

19:00 horas. Cabalgata del Foc por la calle Colón, desde la calle de Ruzafa hasta la plaza de la Puerta de la Mar

22:00 horas. Cremà de las fallas infantiles

22:30 horas. Cremà de la falla infantil que haya obtenido el primer premio de la sección especial

23:00 horas. Cremà de la falla infantil de la plaza del Ayuntamiento

00:00 horas. Cremà de todas las fallas de Valencia

00:30 horas. Cremà de la falla que haya obtenido el primer premio de la sección especial

 

01:00 horas. Fuegos aéreos en la plaza del Ayuntamiento y cremà de la falla municipal. Pirotecnia Caballer Fx

fallas 2020

Actos más importantes de las Fallas 2020

Para que no te pierdas en tanto acto, te dejamos los que no te debes perder sí o sí.

La Cridà Fallas 2020

La Cridà es el acto de pistoletazo que da salida a las Fallas. Tiene lugar el 1 de marzo en las Torres de Serrano. Aquí, los valencianos acuden a la llamada de las falleras mayores, las cuales inician la fiesta y dan paso al Himno de Valencia y fuegos artificiales.

Exposición del Ninot 2020

Semanas antes de montar las Fallas, puedes visitar la Exposición del Ninot. Aquí, entre otras cosas, verás el Ninot Indultat, que se librará del fuego el día 19 de marzo. En esta exposición podrás ver los monumentos infantiles y los monumentos grandes.

Calles iluminadas en Fallas 2020

La mayoría de las calles de valencia se iluminan para la ocasión. Unas más que otras para intentar conseguir el premio a la calle mejor iluminada. Merece la pena visitar este espectáculo donde las luces bailan al ritmo de la música.

Ofrenda de flores a la Virgen de los Desamparados

En la Ofrenda de flores a la Virgen de los Desamparados, las comisiones falleras entregan sus flores a la Virgen, situada en el centro de la Plaza de la Virgen. Este acto se realiza el 17 y 18 de marzo entre las 16h y 24h.  La Fallera Mayor de Valencia es la última es desfilar la noche del 18 y La Fallera Mayor infantil lo hace el último lugar la noche del 17 de marzo.

Castillos Fallas 2020 y Nit del Foc

A partir del 15 de marzo y hasta el 18 por la noche se disparan castillos de fuegos artificiales en la Alameda. El castillo más espectacular es la llamada Nit del Foc. Es el que se dispara la noche del 18.

Nit de la Cremà de las Fallas 2020

Y como toda fiesta, tiene un final. El de las Fallas es el 19 de marzo por la noche cuando se queman todas las fallas de la ciudad. Los horarios, aproximados, son:

 

– Fallas Infantiles 22.00 h
– Primer premio de las Fallas Infantiles a las 22.30 h
– Falla Infantil de la Plaza del Ayuntamiento 23:00h
– Fallas Infantiles 00.00 h
– Primer premio de las Fallasa las 00.30 h
– Falla principal de la Plaza del Ayuntamiento 1:00 h

Cómo moverse en Fallas por Valencia

La mayor parte de la ciudad se inmoviliza y queda cortada al tráfico. Por lo que, nosotros te recomendamos que uses el transporte público.

Intenta acudir a los actos con mucha antelación porque los metros, buses y taxis se colapsan y en ocasiones no llegarás.

Si vienes desde fuera de Valencia, olvídate del coche. Intenta aparcarlo a las afueras y usa los transportes públicos que te hemos indicado. Vas a andar muchos porque las calles cortadas son muchas, ¡pero la magia de las Fallas es infinita!

¡Disfruta de las Fallas de Valencia y de nuestra ciudad!

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Cómo preparar tu casa para la venta

Preparar tu casa para la venta

Cómo preparar tu casa para la venta

Te contamos todo lo que tienes que saber para preparar tu casa para la venta

Qué prefieres: ¿vender tu casa o vender tu casa al precio más alto que permita el mercado? La diferencia entre ambas preguntas es que la segunda va a requerir un alto nivel de preparación de tu vivienda para venderla con el máximo beneficio posible en el menor tiempo.

Pero, ¿cómo preparar tu casa para la venta? Para vender tu casa vas a necesitar prestar atención al máximo detalle. Por eso, te damos una serie de acciones y consejos para preparar tu casa para la venta.

Preparar tu casa para la venta

Cómo preparar tu casa para la venta

Está claro que, si has llegado hasta este artículo, es porque tienes la mitad del trabajo hecho. ¿Qué queremos decir con esto? Que si quieres saber cómo preparar tu casa para la venta es porque ya habrás conseguido un comprador que quiera tu vivienda y está interesado en realizar una visita. 

Ahora tenemos por delante lo más complicado, que quede impresionado con la visita. La primera impresión es muy importante, seguramente en este momento, el comprador se decidirá o desechará tu vivienda. 

Aquí entra en juego el Home Staging, realzar los puntos fuertes de tu vivienda, despersonalizarla y aumentando el valor de su venta con unos pequeños retoques. 

Sin embargo, si todavía no tienes claro cómo preparar tu casa para la venta, vamos a explicarte paso a paso cómo hacerlo.

Pasos para preparar tu casa

  • Establece una fecha para poner tu casa a la venta. No es lo mismo poner a la venta una casa en junio que hacerlo en Navidad. Sin embargo, lo que sí que es importante es planear con tiempo el momento de poner a la venta el inmueble. Con ello, ganarás tiempo y las acciones serán más efectivas.
  • Analiza el mercado. No debes establecer un precio porque sí o dejarte llevar por las emociones de tu vivienda. Investiga tu zona o casas similares a la tuya para saber en qué precios se mueve el mercado. Un precio alto puede hacer que no vendas nunca la vivienda y un precio bajo puede ser una mala venta. Ajustar el precio al mercado puede aumentar su valor.
  • Atiende al estado de la vivienda. Evaluar el estado de la vivienda te puede ayudar a realizar pequeñas modificaciones o reformas que te ayudarán a aumentar su valor. Compara otras propiedades de la zona y apóyate en profesionales. En Ca’sua Levante Casas somos expertos en valoración de viviendas, y además, de manera gratuita.
  • Cuenta con profesionales del sector. Igual que contratas a un abogado para que te defienda en un juicio, un profesional inmobiliario te puede ayudar con el proceso de venta desde el principio. Sin embargo, si tienes tiempo de gestionar el proceso y el marketing, las visitas, las llamadas, las negociaciones, la puesta a punto de la propiedad, su aumento de valor, la difusión en portales inmobiliarios y redes sociales, te recomendamos que lo hagas tu solo, pero, ¿de verdad tendrás tiempo de hacer todo eso de manera eficaz? Debes contar con una agencia exigente que te garantice tranquilidad en el proceso y nosotros estamos encantados de ayudarte.
  • Reparaciones, limpieza y organización. si tienes arreglos que hacer y quieres preparar tu casa para la venta, este es el momento indicado. Realizar estas reformas o pequeñas modificaciones pueden aumentar el precio de venta. Además, organizar y limpiar la vivienda le dotarán de otra imagen y le darán una sensación de amplitud.

Como has podido leer, preparar tu casa para la venta requiere de un esfuerzo arduo. Si necesitas ayuda, en Ca’sua Levante Casas ¡estaremos encantados de ayudarte!

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Intermediación inmobiliaria: ¿qué es? + Modelos de contratos de hoja de encargo

En el artículo de hoy vamos a aclarar en qué consiste la intermediación inmobiliaria y qué tipos de modelos de contrato rigen esta relación entre vendedor y agente inmobiliario, así como ofrecerte varios modelos de contratos para que puedas consultar qué contenido suelen incluir.

¿Qué es la intermediación inmobiliaria?

Desde que internet ha puesto al alcance de cualquiera una amplia oferta de viviendas, plazas de garaje y oficinas, contar con una persona que represente los intereses del comprador o del vendedor no es necesario.

Aún así, todavía hay muchas personas que recurren a la intermediación inmobiliaria, es decir, contar con una persona o agencia que haga de intermediaria entre el comprador y el vendedor.

La intermediación inmobiliaria se define como servicio prestado por profesionales que conocen el sector, sus procedimientos y que aportan la experiencia para asesorar a las personas involucrados, tanto compradores como vendedores.

Regular esta relación entre el agente inmobiliario o agencia y vendedor es importante, ya que estamos hablando de una operación que implica el desembolso de una cantidad de dinero muy importante y en la que la comisión del agente puede llegar a significar una parte muy importante de su sueldo mensual.

Por eso se redactan contratos de intermediación inmobiliaria, que permitan a las partes saber qué implica esta relación y a qué se comprometen.

Podríamos definir este contrato de intermediación inmobiliaria como un documento orientado a que una de las partes (agente) busque y facilite la localización de un posible comprador por encargo de una persona que desea vender una propiedad.

Es importante que seamos conscientes de que el agente inmobiliario, en ningún caso, es representante legal ni está capacitado para realizar la venta en nombre del propietario de la vivienda, local, oficina o plaza de garaje.

Su misión, y por ello cobra unos honorarios de intermediación inmobiliaria, es la de acercar a dos personas (comprador y vendedor) que no quieren o no pueden dedicar tiempo a estas tareas.

El reconocimiento de honorarios de intermediación inmobiliaria

Por este trabajo de acercamiento entre comprador y vendedor, que lleva mucho tiempo realizar y que requiere de conocimientos específicos, el agente inmobiliario recibe unos honorarios de intermediación inmobiliaria.

La pregunta que todos nos hacemos no es si el agente inmobiliario o la agencia merecen o no cobrar por su trabajo, eso está claro.

La pregunta es, ¿Cuándo se deben cobrar estos honorarios?. ¿Cuándo se firma el contrato de arras? ¿Cuándo se formaliza la venta en el notario? Es difícil responder a esta pregunta, porque no todos los profesionales proceden igual.

La casuística es infinita. Compradores que cambian de opinión, vendedores que se retiran, personas que no se ponen de acuerdo y dilatan el proceso… y mientras tanto, el agente inmobiliario sin cobrar los honorarios por el trabajo realizado.

El reconocimiento de honorarios de intermediación inmobiliaria debe quedar siempre claro, tanto para el comprador, como para el vendedor, como para el agente.

Insistimos mucho en este punto porque los malentendidos están a la orden del día. Hay muchas personas que no tienen claro lo que significa y los honorarios de intermediación inmobiliaria pueden significar una parte muy importante de la operación.

Para evitar perder los honorarios, los especialistas legales aconsejan dejar un rastro de pruebas que sirvan para reclamar en caso de que el propietario se niegue a pagarlos.

Entre los documentos probatorios se encuentra el contrato que nos ocupa y que pasamos a detallar.

Contrato de intermediación inmobiliaria

Lo primero que tenemos que señalar es que Levante Casas no es especialista legal ni los modelos de contrato que te ofrecemos son garantía de cubrir todas las necesidades particulares de tu caso.

Si quieres tener la tranquilidad de tener un contrato de intermediación inmobiliaria completamente legal y ajustado a tus necesidades, es importante que lo consultes con un profesional legal que te asesore.

También debes saber que el contrato de intermediación inmobiliaria recibe por parte de los profesionales el nombre de “hoja de encargo” o “nota de encargo”. Sea como fuere, estamos hablando de un contrato del que se desprenden obligaciones y derechos para los que lo firman.

Por eso es importante que tanto el agente inmobiliario como el vendedor le den la importancia necesaria a este documento, que de hecho es muy importante.

Debe responder a las siguientes preguntas, aunque cuanto más precioso sea, mejor para todos.

¿Quién nos hace el encargo? No hace falta decir que la persona que firma el contrato de intermediación inmobiliaria tiene que tener capacidad de vender el inmueble, o sea, debe ser su legítimo propietario. Algo que el agente debe comprobar mediante la solicitud de nota simple en el registro de la propiedad correspondiente.

¿Qué encargo se nos hace? No hay un solo escenario, ya que la intermediación inmobiliaria puede referirse a una venta, un alquiler, una permuta o cualquier otro encargo inmobiliario.

¿Cuál es el bien sobre el que se realiza el encargo? También como es lógico, debemos especificar cuál es el objeto: un piso, un terreno, una oficina, un local, una plaza de garaje, etc. Deben quedar consignados todos los datos identificativos para evitar malentendidos.

¿Precio que desea recibir el cliente? El agente inmobiliario tiene entre sus misiones, la de aconsejar al cliente sobre si el precio que pretende es lógico o está fuera de mercado. Independientemente de si el cliente escucha o no al profesional, el precio debe quedar reflejado en este contrato de intermediación.

¿Retribución de los servicios de intermediación? Como hemos comentado, los honorarios del agente inmobiliario o agencia deben quedar reflejados en este contrato, así como cuándo se van a cobrar.

¿Contrato de arras? Como hemos comentado en este mismo blog inmobiliario, un contrato de arras es un contrato privado entre comprador y vendedor donde se pacta la reserva del inmueble. Se entrega una señal en concepto de reserva. Esta señal debe especificarse si el agente está autorizado a cobrarla o no. Además, hay varios tipos de arras, penitenciales (el comprador se puede echar atrás) o confirmatorias.

Contrato de intermediación inmobiliaria en exclusiva

¿Qué pasa en el caso de la intermediación inmobiliaria  de un inmueble en exclusiva? Aunque el vendedor está capacitado por ley para poder encargar la venta de su vivienda a varias personas, es lógico que los agentes inmobiliarios pidan al propietario conocer esta circunstancia.

En caso de que el encargo se realice en exclusiva con una sola agencia o agente inmobiliario, es importante que quede reflejado en el contrato de intermediación inmobiliaria.

Contrato de colaboración en intermediación inmobiliaria

Los agentes inmobiliarios con frecuencia colaboran entre ellos con información,  posibles clientes o propiedades. Es muy frecuente en nuestro mercado, aunque la cosa se suele complicar a la hora de pactar la participación.

Sea al 50% o a otra cantidad, lo importante es que esta colaboración  quede reflejada en un contrato de colaboración de intermediación inmobiliaria.

¿Nos cuentas tus experiencias sobre la intermediación inmobiliaria?¿Sueles firmar contratos muy exhaustivos? Te esperamos en los comentarios

 

 

Claves para decorar interiores minimalistas

Si en el tema de decoración de interiores lo personal y lo subjetivo es lo que manda, sin embargo todos tenemos presentes las tendencias a la hora de la decoración minimalista de una vivienda.

Hay muchos tipos de decoración, como es el eterno rústico, vintage con predominio de muebles con vida propia de los años 50 o 60, Art deco, loungue…

Cada vez más, Levante casas inmobiliaria establecida en Valencia, detecta como tendencia la decoración minimalista…entendiendo por minimalismo lo justo en la vivienda, es decir se tiende a salones amplios sin apenas mobiliario, cocinas en líneas sobrias y rectas donde  llegan a desaparecer incluso los tiradores para que una mayor sensación de la nada, dormitorios simplificados al máximo, baños con piezas rectas, eliminación de las curvas, de la decoración…

En definitiva como Leif motiv del minimalismo “menos es más”.

Decoración minimalista con estilo

El minimalismo empieza como tendencia arquitectónica a partir de los años 70, donde la sencillez, la sobriedad y la simplicidad son las características más importantes exportándose esta idea hacia el interior del hogar.

Sonia Aparicio, agente inmobiliario de Levante casas, manifiesta que “los colores neutros, puros, geométricos, alejado de estridencias, con predominio del blanco…es el toque perfecto para conseguir un minimalismo sofisticado”.

Por otro lado hay que tener en cuenta que a la hora de elegir muebles, estos tienen que ser de líneas rectas, de baja altura, con gama de los blancos y algunas pinceladas del negro e incluso del rojo que sirven para romper el monocolor…

Otro aspecto importante de la decoración minimalista es la elección de textiles, siendo los tonos crudos, los blancos, los grises…los colores que dan amplitud. Por supuesto deben de ser lisos, sin estampados…Los que darán lugar a estancias modernas, sofisticadas y asépticas.

Hay que tener presente que en el minimalismo se resaltan los detalles arquitectónicos por encima de los decorativos, reduciéndose estos últimos a lo mínimo existencial.

Por otro lado si Ud. piensa Alquilar un piso en Valencia, una vivienda, esta idea del minimalismo ayudará a que el futuro inquilino tenga una limpieza del inmueble más fácil, evitándole agobios pudiendo el mismo terminar de decorar la vivienda con sus detalles personales.

Por todo lo expuesto se entiende que es lo sobrio, lo geométrico, la ausencia de decoración superflua los aspectos principales del minimalismo.

Otro punto que le ayudará a dar elegancia es la colocación de plantas ornamentales o de piezas de tipo oriental como son tibores japoneses o cuadros con temática vanguardista o amplias fotografías en blanco y negro.

Levante casas inmobiliaria en Valencia, siempre le ayudará a la toma de decisiones para hacer una decoración bonita, sobria, elegante y sobretodo muy funcional.